Обзор рынка недвижимости Лондона: Декабрь 2014 – Январь 2015

London view in late Autumn

2014 год на рынке недвижимости Лондона был ознаменован высокими показателями роста цен. Декабрь, как и в предыдущие годы, был очень тихим месяцем, с меньшим количеством объектов на продажу и активных клиентов, многие продавцы для того, чтобы привлечь внимание потенциальных покупателей, немного снижали цены на зимние месяцы. Однако уже в первом месяце 2015 года было отмечено повышение цен на недвижимость в центральном Лондоне.

Гербовый сбор: изменения

Декабрьское изменение размера Гербового Сбора (Stamp Duty) для оформляющих владение недвижимостью на физическое лицо вызвало большой ажиотаж на рынке недвижимости стоимостью более £1 млн.

Обзор рынка недвижимости Лондона: Октябрь — Ноябрь

London view in late Autumn

В октябре не было зафиксировано больших изменений цен на рынке недвижимости премиум класса британской столицы. Как отмечают специалисты, для многих покупателей это сигнал к активным действиям после длительного периода высокой конкуренциии в этом сегменте в предыдущие месяцы. При этом продавцы не готовы снижать цены, несмотря на сокращение числа сделок в октябре. За последние 5 лет количество сделок купли-продажи недвижимости в диапазоне от £2 млн. до £5 млн. выросло на 20,9%, более £5 млн. – на 19,6%, при этом продаж объектов стоимостью менее £2 млн стало на 2% меньше. Необходимо учесть и тот факт, что сделки с недвижимостью на стадии строительства не фиксируются в Земельной Книге до момента сдачи в эксплуатацию. Так, в известнейшем районе Мэйфэйр (Mayfair) побит рекорд стоимости недвижимости.