ОБЗОР РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ЛОНДОНА: АПРЕЛЬ – ИЮНЬ 2016

shutterstock_4300612

Изменения в налоговом законодательстве

Начиная с 1 апреля покупатели, приобретающие объекты недвижимости для их последующей сдачи в аренду, а также второе жильё, обязаны платить повышенный Гербовый сбор (Stamp Duty) — налог в размере дополнительных 3% к стандартной ставке Гербового сбора. Таким образом, возросший спрос инвесторов, стремящихся завершить сделки до нововведений, повлёк за собой дальнейший рост цен на недвижимость в первом квартале 2016 года.

После вступления изменений в силу, в апреле наблюдалось затишье на рынке недвижимости и, соответственно, снижение цен на 0.8% по сравнению с предыдущим месяцем. В мае цены выросли на 0.6%, а в июне уровень цен поднялся на следующие 0.2%, т.к. основными факторами, препятствующими падению стоимости жилья, являются: снижение уровня безработицы, превышение спроса на недвижимость над предложением, а также низкие процентные ставки, предлагаемые кредитными организациями.