Аналитический обзор рынка недвижимости Лондона премиум-класса; Август 2011

В 3-ем квартале 2011 года рынок лондонской недвижимости премуим-класса был не просто стабилен, но и вырос на 0,9% / 0,7% в июне и июле соответственно. Годовые показатели свидетельствуют о стремительном росте цен на элитную недвижимость Лондона – за год цены увеличились на 10% и превысили на 2% свой предыдущий пик (март 2008), сделав Лондон вместе с Парижем и Санкт Петербургом единственными городами с ценами на недвижимость премиум класса, достигшими предкризисного уровня. Ее средняя цена на данный момент на 35% выше минимальных показателей в период экономического кризиса.

Более половины покупателей элитной лондонской недвижимости являются жителями Великобритании (в районе Knightsbridge этот показатель равен 59%), но основным толчком к столь высокому росту цен стало вливание большого объема иностранного капитала, достигшего суммы в £3.7 миллиардов в прошлом году, и еще больший объем которого прогнозируется в этом. Благодаря такому большому спросу, вместе с ограниченным числом предложений на рынке, цены на недвижимость класса люкс резко выросли в достаточно короткие сроки. Количество предложений на начало августа выросло на 8% по сравнению с началом года, но и этот фактор не отразился на показателе цен благодаря всё увеличивающемуся спросу – в течение последних двух месяцев количество проводимых просмотров существенно возросло.